מיטל דהרי - לבעלי הדירות לוקח יותר זמן למכור... (26.11.2017)
​ ​
לבעלי הדירות לוקח יותר זמן למכור... ההאטה בשוק הנדל"ן ממשיכה!
 
​26.11.2017

לפי נתוני "יד 2", זמן ממוצע למודעה התארך באופן משמעותי ברבעון השלישי לעומת אשתקד.
כמתווכת אעיד מהשטח שמהחורף הקודם ישנה האטה משמעותית בעסקאות הנדל"ן, הן קיימות אך יוצאות לפועל יותר באיטיות. 
הרוכשים בוחנים יותר לעומק את העסקה לפני שיוצאים עימה לדרך. 
בודקים בקפידה את הנכס, מימון ומשכנתא, תנאי העסקה ומחירה ואם צריך עומדים על הרגליים האחוריות שלהם! 
הקונים הגיעו לקצה גבול היכולת הכלכלית שלהם ולכן לא ממהרים להתקדם עם כל עסקה ובכל מחיר שבעל דירה מבקש.
איני רואה ירידות מחירים ב"משולש המבוקש": ת"א-גבעתיים-ר"ג, רק במקרים שהבעלים דרשו מחיר גבוה מאוד מלכתחילה.
כן חשוב לציין שישנו היצע גבוה מאוד לדירות 4-5 חדרים בר"ג (עם מעלית וחניה) ואם כבר תהיה ירידת מחירים בר"ג זה יהיה בנישה זו.
בגבעתיים אין כמעט היצע ולכן לא אצפה לירידת מחירים בעיר מבוקשת זו.
ות"א?... בבועה שבה מחיר למטר מבוקש יכול להגיע גם ל- 50-60 אלף ש"ח - האם הבועה תתפוצץ?
קשה לי להאמין לירידת מחירים בת"א, ואם כן, אולי רק לנכסי יוקרה ודירות מיוחדות שהמחיר למטר מאוד גבוה.
בעל דירה אשר מעוניין למכור את דירתו בתקופה זו - מומלץ עבורו לעבוד עם מתווך מקצועי ומנוסה אשר יצליח להביא עבורו
מספר הרבה יותר גבוה של מתעניינים והצעות לדירתו, יעזור במימון ובהוצאת העסקה לפועל במהירות ובמחיר יותר טוב.

מכירת והשכרת נכסים בת"א-גבעתיים-ר"ג:
מיטל דהרי 054-3080050