מיטל דהרי - בנק ישראל מטיל הגבלות חדשות על שוק המשכנתאות (14.09.14)

בנק ישראל מטיל הגבלות חדשות על שוק המשכנתאות

14.09.2014

כתבות פופוליסטיות אשר מלחיצות את הציבור!

בנק ישראל מטיל הגבלות חדשות על שוק המשכנתאות -
הגדלת כריות ההון ("ריתוק" הון עצמי) של הבנקים אל מול המשכנתאות שהם
מלווים לציבור רוכשי הדירות.
הדבר אמור ליצור מצב בו הבנקים "יגלגלו" את העלויות לנוטלי המשכנתאות,
כלומר, ייקרו את ריביות המשכנתאות.

הבעיה היא שהכתבות בנושא מאוד פופוליסטיות ומלחיצות את הציבור, כאשר
האמת היא, שמדובר על ייקור בריבית לנוטלי המשכנתאות בסכום מאוד מינורי.
כמה שקלים בהחזר החודשי - לא משהו אשר "יפיל" עסקת קניית דירה. 

לדעתי המקצועית:
כל עוד הריבית נמוכה, הריבית בפקדונות הבנק היא אפסית ותשואה בנכס במרכז עומדת ע כ- 3% ומעלה, פני הדברים מאוד ברורים - 
המשך מגמת עליית מחירי הנדל"ן בטווח הקרוב.
נכון להיום אין צפי לעלייה מהותית בריבית בשנה הקרובה
(נכון להיום עלייה של 0.5% בשנה הקרובה)...

ולכל נוטלי המשכנתאות ולמי שכבר נטל בעבר:
מומלץ ביותר להיוועץ עם יועץ למשכנתאות אובייקטיבי לבנק!
שווה כל שקל!! למי שצריך עזרה בנושא אשמח!

-תודה ליועץ המשכנאות איתי מרדיקס מחברת "מרדיקס יעוץ פיננסי ומשכנתאות" על חידוד הנושא!